Cung gặp cầu
 |
Còn trong nội thành TP.HCM thì có Thảo Nguyên Sài Gòn với 90 căn biệt thự cao cấp (quận 9), Nam Phú với 99 căn biệt thự cao cấp (quận 7) của Công ty Nam Long, tiếp đến là Hoja Villa với 29 căn biệt thự liên kế vườn (quận 9) của Công ty Khang Điền...
Đây là các dự án có sẵn biệt thự nên giá trị khác biệt so với dự án đất nền biệt thự ở vùng lân cận TP.HCM.
Theo ông Phan Văn Hiếu, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nam Long, dù thị trường đang trầm lắng nhưng các dự án có thương hiệu, đặc biệt biệt thự cao cấp tại nội thành, vẫn được khách hàng đón nhận khá tốt trong thời gian vừa qua.
Dòng sản phẩm này khá kén khách hàng, do đó không phải cạnh tranh với đất nền tại những dự án ở các tỉnh phụ cận. Theo một số chuyên gia nhận định, biệt thự cao cấp tại các dự án như Nam Phú, Thảo Nguyên Sài Gòn, Villa Park... do trong nội thành nên có khả năng thu hút nhiều nhà đầu tư cao nhất.
Mặc dù vậy, đất nền biệt thự tại các tỉnh lân cận với mức giá hiện nay là khá rẻ, từ 3 - 3,5 triệu đồng/m 2 cũng thu hút số lượng không nhỏ khách hàng.
“Dòng sản phẩm này thu hút vì vẫn còn nhiều dự đoán nhu cầu sở hữu biệt thự ngoại ô trong tương lai gần sẽ tăng nhanh chóng. Biệt thự vẫn là kênh đầu tư tốt khi dự đoán được thời điểm của cung gặp cầu khi cơ sở hạ tầng tại khu vực này phát triển.
“Tuy nhiên, bài toán về cơ sở hạ tầng và thời gian hình thành khu đô thị mới là bao lâu không phải chủ đầu tư phát triển dự án nào cũng giải được”, ông Hiếu phân tích.
Chọn nội hay ngoại thành?
Nhận định chung cho thấy, khả năng đầu tư sinh lời của các dự án đất nền biệt thự tại các tỉnh lân cận cao hơn các dòng sản phẩm khác. Bởi vì, nhu cầu sở hữu biệt thự ngoại ô trong thời gian tới là rất lớn.
Tuy nhiên, khả năng này còn phụ thuộc vào dòng tiền đầu tư và thời gian đầu tư là bao lâu. Bà Mỹ Phượng, Giám đốc Công ty Đầu tư DHC, nhận định:
“Với nhà đầu tư và cá nhân có khả năng tài chính, biệt thự nội thành là tối ưu, bởi dòng tiền ngắn và tính thanh khoản khá cao. Hơn nữa, quỹ đất nội thành hạn chế, khả năng phát triển dòng sản phẩm biệt thự trong tương lai là không có”.
Trong khi đó, đầu tư vào biệt thự tại các tỉnh lân cận, đặc biệt thuộc địa phận Long An, dù giá rẻ nhưng rủi ro cũng không phải là nhỏ vì tính thanh khoản thấp. Mua đễ bán khó là chuyện có thể xảy giống như thị trường BĐS Bình Dương hiện nay.
Mặt khác, thời gian hình thành khu đô thị mới tại đây kéo dài, đặc biệt là dự án phân lô bán nền tại các tỉnh phụ cận. Đây là một trong những nguyên nhân mà thị trường Bình Dương rơi vào trạng thái đóng băng.
Khi đầu cơ quá nhiều, không chú trọng phát triển khu đô thị thì thời gian hình thành khu đô thị còn kéo dài gấp nhiều lần.
Mặc dù vậy, tại Long An, những dự án nhà biệt thự sinh thái và nhà phố thương mại vẫn đang được đầu tư. Điển hình cho lại sản phẩm này là dự án Khu biệt thự sinh thái nhà ở thương mại của Công ty Nam Long tại huyện Bến Lức.
Một số chuyên gia nhận định, để phát triển các dự án dạng này đòi hỏi chủ đầu tư phải có khả năng tài chính và chuyên nghiệp. Các dự án phát triển nhà mang ý nghĩa xã hội rất lớn, đẩy nhanh quá trình hình thành khu đô thị mới gấp nhiều lần các dự án phân lô bán nền.
Theo ông Phan Văn Hiếu, hiện nay, Công ty đã đưa ra chào bán sản phẩm nhà phố thương mại với diện tích đất 120m 2 , diện tích sử dụng 450m 2 với hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đã hoàn thành. Ông Hiếu cho biết thêm, sản phẩm đang được giao dịch khá tốt trên thị trường.
 |
---------------------------------Xem thêm :
quang cao, biển quảng cáo, bien quang cao, lam bien quang cao, làm biển quảng cáo, quangcao, cong ty quang cao, quan cao, bien quang cao dep, quang cao led, to roi quang cao, lam bang hieu, bang quang cao, thiet ke in an, tu van thiet ke, thiet ke catalogue, bang hieu quang cao, in quang cao, cty quang cao, led quang cao, quang cao ngoai troi, in an gia re, den led quang cao, in an quang cao, quang cao gia re, bien quang cao led, thiet ke catalog, thiet ke bang hieu, biển quảng cáo đẹp, quoang cao, pano quang cao
Làm biển quảng cáo Quốc Trung, chuyên thiết kế, thi công các loại biển quảng cáo đẹp, giá rẻ, tính thẩm mỹ cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Quý khách co nhu cầu về biển quảng cáo vui lòng liên hệ để được tư vấn và đặt hàng, Mr.Sơn 0913.387.751, Mrs.Hương 0936.054.990
Quang cao Quốc Trung
Lam bien quang cao Quốc Trung, xem thêm thông tin tại website : lambienquangcao.net.vn,
---------------------------------Xem thêm :
quà tặng, làm quà tặng, qua tang, lam qua tang, công ty quà tặng, cong ty qua tang, qua luu niem, moc khoa, qua tang sang tao, qua luu niem dep, quà lưu niệm độc, quatang, qua tang y nghia, qua tang luu niem, qua tang doc, qua tang quang cao, qua tang dac biet, qua tang khuyen mai, qua tang tan gia, qua tang cao cap, qua tang doanh nghiep, quà tặng độc, qua tang sep
Quý khách có nhu cầu làm quà tặng để tặng đối tác, khách hàng, nhân viên vui lòng liên hệ Mrs.Uyên, 0984.679.559 để được tư vấn miễn phí và đặt hàng. Chắc chắn Quý khách sẽ chọn được những sản phẩm quà tặng ý nghĩa nhất dành cho đối tác, công việc quảng bá hình ảnh sẽ ngày càng thuận lợi hơn.
Xem thêm tại : lambienquangcao.net.vn/category/qua-tang
Nguồn: doanhnhansaigon.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét